تاون هاوس عائلي في قرية جميرا
تفاصيل العقار
تم تمويل 39.0%518 مستثمر · 01 سبتمبر 2026
868,608 AEDمن أصل 2,227,200 AED
ⓘالعائد السنوي المستهدف7.36%
ⓘسعر الشراء2,134,400.00 AED
ⓘالتقييم الحالي2,378,000.00 AED
آلية العمل
حدد مبلغ الاستثمار
›يبدأ المبلغ من 5,000 AED ويخضع للحدود المنشورة للفرصة.
راجع الوحدات والتوقعات
›يُحتسب عدد الوحدات وفق سعر الوحدة المنشور، وتبقى العوائد المعروضة تقديرية وغير مضمونة.
تابع حالة الطلب
›تظهر حالة الطلب والمعاملات في حساب المستثمر بعد إتمام المتطلبات وتسوية العملية.
ϟ استراتيجية الاستثمار
الاستراتيجية المنشورة للفرصة
تعرض هذه البنود ما نُشر في سجل الفرصة، ولا تمثل ضماناً للعائد أو حمايةً لرأس المال.
أصل مؤجر ومدر للدخل مع توزيعات دورية
الاحتفاظ متوسط إلى طويل الأجل للاستفادة من نمو دبي
إدارة تشغيلية من مدير عقار متخصص
▦ حاسبة الاستثمار
↗
القيمة التقديرية للاستثمار خلال 60 شهراً
—— نمو قيمة الأصل التقديري — الدخل السنوي التقديري —مبلغ الاستثمار الأولي
نتائج الحاسبة تقديرية وليست وعداً بالعائد، وقد تنخفض قيمة الاستثمار أو ترتفع.بيانات الموقع والسوق في دبي
فرصة تملك جزئي في تاون هاوس عائلي في قرية جميرا بمنطقة قرية جميرا الدائرية في دبي، تستهدف دخلاً إيجارياً دورياً ونمواً طويل الأجل في قيمة الأصل.
5.40%نمو قيمة الأصل التقديري المنشورعرض بيانات الفرصة الكاملة ‹
في الأخبار
لم تُربط مقالات منشورة بهذه الصفحة حتى الآن.
استراتيجية تأجير العقار
نوع التأجير المنشور
إيجار طويل الأمد
الفترة المسجلة: 23 أكتوبر 2025 — 23 يوليو 2031
جاهزية التأجير
مسجلة كجاهزة للتأجيرصافي الدخل السنوي التقديري
164,000 AED دورية التوزيع المنشورة: ربع سنوينهاية فترة ضمان الإيجار المسجلة23 يوليو 2028 · تخضع التفاصيل لمستندات وشروط الفرصة المنشورة.
التفاصيل المالية
قيم الفرصة المنشورة
قيمة العقار2,320,000 AED
سعر الشراء2,134,400 AED
تكلفة الاستحواذ92,800 AED
التقييم الحالي2,378,000 AED
الدخل الإيجاري السنوي التقديري190,000 AED
المصروفات التشغيلية التقديرية26,000 AED
التفصيل المالي المنشور
funding target2,227,200 AED
purchase price2,134,400 AED
initial reserve23,200 AED
acquisition and legal fees55,680 AED
platform and structuring fees13,920 AED
الجدول الزمني للتمويل
الجدول الزمني هو مجرد تقدير وقد تختلف التواريخ الفعلية.
إطلاق فرصة الاستثمار
تم نشر بيانات الفرصة وفتحها للمستثمرين.
إغلاق التمويل
يتم إغلاق التمويل بعد اكتمال المبلغ المستهدف.
إصدار وثائق الملكية
تُصدر مستندات الملكية الاستثمارية بعد الاستحواذ.
أول توزيع إيجاري
موعد التوزيع الإيجاري الأول المتوقع.
خيارات التخارج
عرض الحصة للبيع في السوق الثانوي داخل المنصة عند توفر السيولة
بيع الأصل بالكامل عند نهاية مدة الاستثمار
قبول عرض استحواذ مبكر بعد موافقات المستثمرين المطلوبة
المبنى
تاون هاوس عائلي في قرية جميرا
قرية جميرا الدائرية، دبي، الإمارات العربية المتحدة
2 طوابق · عمر المبنى 2 سنةالمطور
Ellington Communities
Ellington Communities مطور عقاري يعمل في سوق دبي ويركز على جودة البناء وكفاءة التشغيل والاستدامة.
الإفصاح عن المخاطر
العوائد والتقييمات تقديرية وغير مضمونة.
قد تنخفض نسب الإشغال أو تتأخر الإيجارات.
التخارج والسيولة يعتمدان على ظروف السوق وتوافر المشترين.
العوائد والنمو والدخل المعروضة مستهدفة أو تقديرية وليست مضمونة، ورأس المال معرض للخطر.
ملخص الاستثمار
الحد الأدنى5,000 AED
العائد السنوي المستهدف7.36%
المتاح للاستثمار1,358,592 AED
سجّل الدخول للاستثمار