فيلا دبي هيلز الخضراء
تفاصيل العقار
تم تمويل 33.0%412 مستثمر · 02 سبتمبر 2026
1,869,120 AEDمن أصل 5,664,000 AED
ⓘالعائد السنوي المستهدف6.32%
ⓘسعر الشراء5,428,000.00 AED
ⓘالتقييم الحالي6,047,500.00 AED
آلية العمل
حدد مبلغ الاستثمار
›يبدأ المبلغ من 10,000 AED ويخضع للحدود المنشورة للفرصة.
راجع الوحدات والتوقعات
›يُحتسب عدد الوحدات وفق سعر الوحدة المنشور، وتبقى العوائد المعروضة تقديرية وغير مضمونة.
تابع حالة الطلب
›تظهر حالة الطلب والمعاملات في حساب المستثمر بعد إتمام المتطلبات وتسوية العملية.
ϟ استراتيجية الاستثمار
الاستراتيجية المنشورة للفرصة
تعرض هذه البنود ما نُشر في سجل الفرصة، ولا تمثل ضماناً للعائد أو حمايةً لرأس المال.
أصل مؤجر ومدر للدخل مع توزيعات دورية
الاحتفاظ متوسط إلى طويل الأجل للاستفادة من نمو دبي
إدارة تشغيلية من مدير عقار متخصص
▦ حاسبة الاستثمار
↗
القيمة التقديرية للاستثمار خلال 72 شهراً
—— نمو قيمة الأصل التقديري — الدخل السنوي التقديري —مبلغ الاستثمار الأولي
نتائج الحاسبة تقديرية وليست وعداً بالعائد، وقد تنخفض قيمة الاستثمار أو ترتفع.بيانات الموقع والسوق في دبي
فرصة تملك جزئي في فيلا دبي هيلز الخضراء بمنطقة دبي هيلز استيت في دبي، تستهدف دخلاً إيجارياً دورياً ونمواً طويل الأجل في قيمة الأصل.
6.10%نمو قيمة الأصل التقديري المنشورعرض بيانات الفرصة الكاملة ‹
في الأخبار
لم تُربط مقالات منشورة بهذه الصفحة حتى الآن.
استراتيجية تأجير العقار
نوع التأجير المنشور
إيجار طويل الأمد
الفترة المسجلة: 23 سبتمبر 2025 — 23 يوليو 2032
جاهزية التأجير
مسجلة كجاهزة للتأجيرصافي الدخل السنوي التقديري
358,000 AED دورية التوزيع المنشورة: ربع سنوينهاية فترة ضمان الإيجار المسجلة23 يوليو 2028 · تخضع التفاصيل لمستندات وشروط الفرصة المنشورة.
التفاصيل المالية
قيم الفرصة المنشورة
قيمة العقار5,900,000 AED
سعر الشراء5,428,000 AED
تكلفة الاستحواذ236,000 AED
التقييم الحالي6,047,500 AED
الدخل الإيجاري السنوي التقديري420,000 AED
المصروفات التشغيلية التقديرية62,000 AED
التفصيل المالي المنشور
funding target5,664,000 AED
purchase price5,428,000 AED
initial reserve59,000 AED
acquisition and legal fees141,600 AED
platform and structuring fees35,400 AED
الجدول الزمني للتمويل
الجدول الزمني هو مجرد تقدير وقد تختلف التواريخ الفعلية.
إطلاق فرصة الاستثمار
تم نشر بيانات الفرصة وفتحها للمستثمرين.
إغلاق التمويل
يتم إغلاق التمويل بعد اكتمال المبلغ المستهدف.
إصدار وثائق الملكية
تُصدر مستندات الملكية الاستثمارية بعد الاستحواذ.
أول توزيع إيجاري
موعد التوزيع الإيجاري الأول المتوقع.
خيارات التخارج
عرض الحصة للبيع في السوق الثانوي داخل المنصة عند توفر السيولة
بيع الأصل بالكامل عند نهاية مدة الاستثمار
قبول عرض استحواذ مبكر بعد موافقات المستثمرين المطلوبة
المبنى
فيلا دبي هيلز الخضراء
دبي هيلز استيت، دبي، الإمارات العربية المتحدة
2 طوابق · عمر المبنى 1 سنةالمطور
Emaar Communities
Emaar Communities مطور عقاري يعمل في سوق دبي ويركز على جودة البناء وكفاءة التشغيل والاستدامة.
الإفصاح عن المخاطر
العوائد والتقييمات تقديرية وغير مضمونة.
قد تنخفض نسب الإشغال أو تتأخر الإيجارات.
التخارج والسيولة يعتمدان على ظروف السوق وتوافر المشترين.
العوائد والنمو والدخل المعروضة مستهدفة أو تقديرية وليست مضمونة، ورأس المال معرض للخطر.
ملخص الاستثمار
الحد الأدنى10,000 AED
العائد السنوي المستهدف6.32%
المتاح للاستثمار3,794,880 AED
سجّل الدخول للاستثمار