جناح داون تاون بوليفارد
تفاصيل العقار
تم تمويل 64.0%982 مستثمر · 29 أغسطس 2026
1,628,160 AEDمن أصل 2,544,000 AED
ⓘالعائد السنوي المستهدف6.53%
ⓘسعر الشراء2,438,000.00 AED
ⓘالتقييم الحالي2,716,250.00 AED
آلية العمل
حدد مبلغ الاستثمار
›يبدأ المبلغ من 5,000 AED ويخضع للحدود المنشورة للفرصة.
راجع الوحدات والتوقعات
›يُحتسب عدد الوحدات وفق سعر الوحدة المنشور، وتبقى العوائد المعروضة تقديرية وغير مضمونة.
تابع حالة الطلب
›تظهر حالة الطلب والمعاملات في حساب المستثمر بعد إتمام المتطلبات وتسوية العملية.
ϟ استراتيجية الاستثمار
الاستراتيجية المنشورة للفرصة
تعرض هذه البنود ما نُشر في سجل الفرصة، ولا تمثل ضماناً للعائد أو حمايةً لرأس المال.
أصل مؤجر ومدر للدخل مع توزيعات دورية
الاحتفاظ متوسط إلى طويل الأجل للاستفادة من نمو دبي
إدارة تشغيلية من مدير عقار متخصص
▦ حاسبة الاستثمار
↗
القيمة التقديرية للاستثمار خلال 60 شهراً
—— نمو قيمة الأصل التقديري — الدخل السنوي التقديري —مبلغ الاستثمار الأولي
نتائج الحاسبة تقديرية وليست وعداً بالعائد، وقد تنخفض قيمة الاستثمار أو ترتفع.بيانات الموقع والسوق في دبي
فرصة تملك جزئي في جناح داون تاون بوليفارد بمنطقة وسط مدينة دبي في دبي، تستهدف دخلاً إيجارياً دورياً ونمواً طويل الأجل في قيمة الأصل.
4.80%نمو قيمة الأصل التقديري المنشورعرض بيانات الفرصة الكاملة ‹
في الأخبار
لم تُربط مقالات منشورة بهذه الصفحة حتى الآن.
استراتيجية تأجير العقار
نوع التأجير المنشور
إيجار طويل الأمد
الفترة المسجلة: 23 يناير 2026 — 23 يوليو 2031
جاهزية التأجير
مسجلة كجاهزة للتأجيرصافي الدخل السنوي التقديري
166,000 AED دورية التوزيع المنشورة: ربع سنوينهاية فترة ضمان الإيجار المسجلة23 يوليو 2028 · تخضع التفاصيل لمستندات وشروط الفرصة المنشورة.
التفاصيل المالية
قيم الفرصة المنشورة
قيمة العقار2,650,000 AED
سعر الشراء2,438,000 AED
تكلفة الاستحواذ106,000 AED
التقييم الحالي2,716,250 AED
الدخل الإيجاري السنوي التقديري205,000 AED
المصروفات التشغيلية التقديرية39,000 AED
التفصيل المالي المنشور
funding target2,544,000 AED
purchase price2,438,000 AED
initial reserve26,500 AED
acquisition and legal fees63,600 AED
platform and structuring fees15,900 AED
الجدول الزمني للتمويل
الجدول الزمني هو مجرد تقدير وقد تختلف التواريخ الفعلية.
إطلاق فرصة الاستثمار
تم نشر بيانات الفرصة وفتحها للمستثمرين.
إغلاق التمويل
يتم إغلاق التمويل بعد اكتمال المبلغ المستهدف.
إصدار وثائق الملكية
تُصدر مستندات الملكية الاستثمارية بعد الاستحواذ.
أول توزيع إيجاري
موعد التوزيع الإيجاري الأول المتوقع.
خيارات التخارج
عرض الحصة للبيع في السوق الثانوي داخل المنصة عند توفر السيولة
بيع الأصل بالكامل عند نهاية مدة الاستثمار
قبول عرض استحواذ مبكر بعد موافقات المستثمرين المطلوبة
المبنى
جناح داون تاون بوليفارد
وسط مدينة دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة
32 طوابق · عمر المبنى 5 سنةالمطور
Emaar Urban
Emaar Urban مطور عقاري يعمل في سوق دبي ويركز على جودة البناء وكفاءة التشغيل والاستدامة.
الإفصاح عن المخاطر
العوائد والتقييمات تقديرية وغير مضمونة.
قد تنخفض نسب الإشغال أو تتأخر الإيجارات.
التخارج والسيولة يعتمدان على ظروف السوق وتوافر المشترين.
العوائد والنمو والدخل المعروضة مستهدفة أو تقديرية وليست مضمونة، ورأس المال معرض للخطر.
ملخص الاستثمار
الحد الأدنى5,000 AED
العائد السنوي المستهدف6.53%
المتاح للاستثمار915,840 AED
سجّل الدخول للاستثمار