نظرة عامة على الاستثمار
فرصة تملك جزئي في شقة فندقية في أبراج بحيرات جميرا بمنطقة أبراج بحيرات جميرا في دبي، تستهدف دخلاً إيجارياً دورياً ونمواً طويل الأجل في قيمة الأصل.
قيمة العقار1,620,000.00 AED
التقييم الحالي1,660,500.00 AED
الإشغال91.00%
التوزيعاتquarterly
المساحة92.00 م²
صافي الدخل السنوي109,000.00 AED
أبرز المزايا
- ملكية موثقة بحصة في أصل عقاري قائم
- دخل إيجاري ربع سنوي مستهدف
- موقع متميز في أبراج بحيرات جميرا
استراتيجيتنا الاستثمارية
نهج الاستثمار وإدارة الأصل كما هو موضح في مذكرة الفرصة.
- 1
أصل مؤجر ومدر للدخل مع توزيعات دورية
- 2
الاحتفاظ متوسط إلى طويل الأجل للاستفادة من نمو دبي
- 3
إدارة تشغيلية من مدير عقار متخصص
رؤى السوق
- طلب إيجاري قوي في أبراج بحيرات جميرا
- لا توجد ضريبة دخل شخصية على الإيجارات في الإمارات وفق القواعد الحالية
- تنوع اقتصادي ونمو سكاني يدعمان سوق دبي العقاري
التفاصيل المالية
funding target1555200 AED
purchase price1490400 AED
initial reserve16200 AED
acquisition and legal fees38880 AED
platform and structuring fees9720 AED
مراحل الاستثمار
إطلاق فرصة الاستثمار
تم نشر بيانات الفرصة وفتحها للمستثمرين.
إغلاق التمويل
يتم إغلاق التمويل بعد اكتمال المبلغ المستهدف.
إصدار وثائق الملكية
تُصدر مستندات الملكية الاستثمارية بعد الاستحواذ.
أول توزيع إيجاري
موعد التوزيع الإيجاري الأول المتوقع.
خيارات التخارج
- عرض الحصة للبيع في السوق الثانوي داخل المنصة عند توفر السيولة
- بيع الأصل بالكامل عند نهاية مدة الاستثمار
- قبول عرض استحواذ مبكر بعد موافقات المستثمرين المطلوبة
المطور العقاري
Seven Tides Hospitality
Seven Tides Hospitality مطور عقاري يعمل في سوق دبي ويركز على جودة البناء وكفاءة التشغيل والاستدامة.
الإفصاح عن المخاطر
- العوائد والتقييمات تقديرية وغير مضمونة.
- قد تنخفض نسب الإشغال أو تتأخر الإيجارات.
- التخارج والسيولة يعتمدان على ظروف السوق وتوافر المشترين.